Налог с продажи земельного участка

Обложению налогом на доходы физических лиц подлежат все сделки по продаже имущества. 

При этом в случаях продажи земельных участков, исчисление налога происходит исходя из кадастровой стоимости участка, а не той суммы, которую вы указали в договоре.

Так, один из наших клиентов, в целях переоформления прав на земельный участок на родного брата составил договор купли-продажи с указанием стоимости участка в 10 000 руб., зарегистрировал его в Росреестре в установленном порядке.

Но поскольку целью данных сделок было всего лишь переоформление права (в безвозмездном порядке), денежные средства фактически не передавались.

Налоговый орган при проверке установил занижение налогооблагаемой базы и доначислил налогоплательщику – физическому лицу налог на доходы физических лиц в размере 1 000 000 рублей!!!

После нескольких месяцев судебных тяжб нам все же удалось исправить ситуацию. Красноярский краевой суд услышал наши доводы и признал спорную сделку недействительной, что в свою очередь влечет освобождение от уплаты налога.

Если вы собираетесь продавать или покупать земельные – позвоните юристу!